Có thể vay vốn thế chấp bằng sổ đỏ 50 năm hay không?

Giới thiệu về vay thế chấp sổ đỏ 50 năm

Vay thế chấp sổ đỏ 50 năm là sản phẩm vay vốn của ngân hàng cho các khách hàng có nhu cầu sử dụng vốn, tài sản đảm bảo cho khoản vay là sổ đỏ 50 năm.

Xem thêm: Đất sổ đỏ 50 năm là gì?

Vay thế chấp bằng sổ đỏ là một biện pháp tài chính giúp cho khách hàng thực hiện kế hoạch cá nhân, với phương thức vay vốn nhanh, thời gian vay hợp lý, lãi suất phù hợp, giúp khách hàng cân đối được thu chi, đảm bảo chi trả đúng hạn số tiền vay ngân hàng, mà không mất thời gian tích góp tiền.

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ 50 năm

Điều kiện đối với người đi vay

• Là Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều (Người đi làm hưởng lương, Chủ hộ kinh doanh cá thể và Chủ doanh nghiệp)
• Có độ tuổi từ 18 - 65 đối với người vay
• Có hộ khẩu/sổ tạm trú dài hạn hoặc giấy đăng ký tạm trú tại địa chỉ đang ở

Người làm công ăn lương:

• Có thu nhập có thể chứng minh được tối thiểu 8 - 10 triệu đồng/tháng (từ lương của 02 vợ chồng, nhà cho thuê, xe cho thuê...)
• Kinh nghiệm làm việc tối thiểu 1 năm trở lên

Hộ kinh doanh cá thể/Chủ doanh nghiệp:

• Có giấy đăng phép đăng ký kinh doanh và mã số thuế tối thiểu được 6 - 12 tháng trở lên
• Có thuế môn bài 06 tháng gần nhất (Chủ hộ KD cá thể)
• Hoặc 06 tờ khai thuế VAT của 06 tháng gần nhất và báo cáo tài chính 01 năm gần nhất lãi (Chủ DN)
• Người vay vốn không có dư nợ xấu tại bất kỳ tổ chức nào

Nắm rõ điều kiện vay vốn thế chấp sổ đỏ 50 năm

Điều kiện đối với tài sản đất đai có sổ đỏ 50 năm

Để có thể dùng để thế chấp vay ngân hàng, tài sản đất đai có sổ đỏ 50 năm phải đáp ứng các điều kiện sau:

• Trong đó tài sản đất đai có sổ đỏ 50 năm dùng để thế chấp phải chính chủ hoặc có bên bảo lãnh rõ ràng.
• Tài sản đất đai có sổ đỏ 50 năm thế chấp phải đảm bảo có giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất đó
• Đặc biệt người vay vốn không có bất kỳ dư nợ xấu nào đối với mọi tổ chức.
• Tài sản đất đai không có tranh chấp với ai, quyền sử dụng đất không có bị kê biên, để bảo đảm thi hành án…
• Khi khách hàng có quyền được thế chấp đất đai có thời hạn 50 năm để vay vốn ngân hàng khi đảm bảo hết những điều kiện trên.

Tuy nhiên, theo một số quy định, hầu hết Ngân hàng tại Việt Nam sẽ không “mở cửa” nhận thế chấp đất có sổ đỏ 50 năm. Nếu tài sản thế chấp của khách hàng là đất trồng cây, đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng 50 năm thì sẽ gặp khó khăn hơn trong việc vay trả góp lãi suất thấp theo hình thức thế chấp ngân hàng.

Đất đai có sổ đỏ 50 năm dùng để thế chấp

Thủ tục vay

• Giấy tờ pháp lý nhân thân người vay và người bảo lãnh cho khoản vay:
  • Chứng minh thư, căn cước hoặc hộ chiếu còn hiệu lực, photo rõ ràng
  • Sổ hộ khẩu, sổ tạm trú hoặc giấy xác nhận tạm trú thay thế
  • Giấy tờ về tài sản thế chấp cho khoản vay bao gồm sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan khác như hợp đồng trao tặng, trích lục bản đồ, hợp đồng mua bán, giấy phép xây dựng, xác minh thông tin quy hoạch…
• Giấy tờ chứng minh thu nhập và tài chính của người vay:
  • Đối với nguồn thu nhập từ lương: Hợp đồng lao động, xác nhận lương hoặc bảng lương, sao kê lương; Quyết định biên chế, quyết định bổ nhiệm, quyết định xếp lương.
  • Đối với nguồn thu nhập từ hoạt động kinh doanh: Đăng ký kinh doanh hộ cá thể, doanh nghiệp, báo cáo tài chính, hóa đơn đầu ra & đầu vào, sổ sách bán hàng, tờ khai thuế...
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay:
  • Tùy vào từng mục đích sử dụng vốn vay mà khách hàng cần bổ sung các loại chứng từ như: Mục đích tiêu dùng (hợp đồng mua bán, biên bản bàn giao, hóa đơn bán hàng); mục đích xây sửa nhà (giấy phép xây dựng, hợp đồng thi công, dự toán thi công); mục đích mua nhà (hợp đồng mua bán, giấy đặt cọc) hay vay mua xe lãi suất thấp.

Các ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ 50 năm

Dưới đây là danh sách các ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ với lãi suất hấp dẫn và thời gian vay tối đa lên đến 20 năm mà bạn có thể tham khảo:

Xem thêm:

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietinbank

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV

Sổ đỏ 50 năm – đất nông nghiệp khó vay vốn

Những lưu ý khi vay

Đất 50 năm thường gọi cho đất nông nghiệp, dành cho những gia đình/tổ chức thuê để trồng trọt, chăn nuôi, sản xuất… nên khó vay vốn của ngân hàng. Bởi thông thường, ngân hàng chỉ “khuyến khích” cho vay thế chấp bằng đất lâu dài, đất thổ cư.

Nếu được vay với thế chấp tài sản đất đai có sổ đỏ 50 năm thì mức vay sẽ thấp. Khi đánh giá đất nông nghiệp có thể thế chấp được bao tiền, thì phải tùy theo thẩm định của ngân hàng.

Hoặc nếu ở xã địa phương có tổ chức Quỹ tín dụng nhân dân, khách hàng cũng có thể thế chấp để vay vốn, nhưng giá trị cũng không cao.

Qua nội dung trên hy vọng bạn nắm được điều kiện vay thế chấp sổ đỏ 5 năm và các thông tin liên quan khác. Nếu bạn cần hỗ trợ thêm thông tin có thể ĐĂNG KÝ để được Thebank tư vấn miễn phí.